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工商時報【蔡惠芳】

營建股有台北市高額房屋稅衝擊新屋的買氣、國內外經濟景氣疲弱的影響,多頭行情不易支撐,房市持續低迷恐怕不易在未來數年扭轉;然而去年普遍超跌的營建股,跟著高殖利率行情、除息行情的拉抬,及央行連四降並放寬北台灣都會區豪宅之外的房貸額度管制等利多,Q2~3多檔個股已回彈至各均線之上。

Q4雖不致有明顯的政策利多挹注,但營建業將進入新案完工交屋的旺季,加上中長線有央行降息可望激勵自住型買盤重返房市,部分個股可望呈個案表現。類股中上半年財報亮眼,或有年底完工交屋業績基本面題材、獲利能力強、明年獲利能見度佳的族群,值得留意擇優布局。

興富發 營收挑戰500億

興富發(2542)去年12月全台五大案完工交屋持續到今年上半年,帶旺前7月營收大噴出80%達203.22億元,穩坐營建股「營收王」寶座;第3季有總銷123億元「台北晶麒」及新竹「巨人」約33億元等新案完工交屋,第4季有25億元「雙美館」、170億元「雙湖匯」完工交屋,銷售率分別達6成多。再加上在手140餘億元待售新成屋陸續去化,轉投資潤隆(1808)所貢獻的獲利,法人估計全年基本面支撐,營收有機會超越去年,挑戰500億元大量。

華固 拚重返獲利1股本

華固(2548)今年上半年連2季虧損,半年報稅後淨損8149萬元,EPS-0.29元;不屏東縣春日鄉鎖精套環過,Q3~4是完工入帳的密集高峰期,全年獲利表現,可望「先蹲再跳」。

北投「奇妍-映月」11億元、已售8成;土城「新綠洲」80億元、已售98%;「天鑄」總銷230億元,10月可望交屋;已完工的大陸四川成都「一品」約20億元,預計第3季開始銷售。

法人預期,華固今年營收有機會首度挑戰100億元大關,獲利能力相對亮眼,有機會可以超越去年,甚至挑戰獲利1個股本。

長虹 首度挑戰百億營收臺東縣大武鄉正妹聊天

長虹(5534)首季EPS已有2.3元,快追平2015年EPS的2.44元;Q3~4「明日博」完工交屋,長虹分回約60億元,法人估計將挹注EPS至少5元;內湖83億元「長虹天璽」,三重8億元「長虹天馥」(每戶約40至70坪,完工後銷售不會有太大問題)完工交屋後持續銷售,三案為下半年貢獻來源。

前7月累計營收大躍進2.96倍,達41億25萬4,000元;北投奇岩「長虹天蔚」仍有8成可售,「長虹天薈」仍有幾戶店面,總銷逾30億元的「長虹陶都」也持續銷售,「世紀長虹」約有2成多、20億元待售,加上三大案完工交屋挹注,全年有機會首度挑戰百億營收大關,甚至力拚獲利1個股本。

受到低壓帶影響,南台灣從今天(2日)起到周末,天氣都不穩定,尤其沿海多處鄉鎮都已降下豪雨,其他地花蓮縣玉里鎮情趣精品區也不時出現陣雨或雷雨。中央氣象局提醒周末出遊的民眾,最好攜帶雨具備用。此外,中度颱風南修(NAMTHEUN)目前正朝日本移動,預計明天暴風圈就會影響到九州、四國一帶,準備前往日本的民眾也要特別留意。

氣象局表示,未來一周,台灣都在大低壓帶壟罩下,西南風帶來的溫暖潮濕水氣從2日開始在南台灣發威,包括台南七股、高雄林園及屏東西南沿海8個鄉鎮,從凌晨到傍晚的累積雨量都已超過200毫米。

氣象局預計周六南台灣仍有機會出現大雨或豪雨,其他地區的天氣也不穩定,各地都有機會出現短暫陣雨、雷雨、甚至局部性大雨。一直要到星期天,水氣才會稍微南移,但是仍有機會為各地帶來短暫陣雨、雷雨、及局部性大雨,建議周末要出遊的民眾最好攜帶雨具備用。而受到雲量增多及降雨時間長的影響,未來幾天全高雄市旗山區情趣禮品玩具台高低溫大約都在攝氏33到25度。

至於1日上午8時生成的今年第12號颱風「南修」,到2日下午2時已經增強為中度颱風,發展速度相當快,目前正位在琉球東北東方370公里的海面上,不排除未來仍會持續增強,預計暴風圈從周六就會開始影響日本九州、四國一帶。氣象預報員林智暉說:『(原音)今年的第12號颱風「南修」現在已經是一個中度颱風,未來還有再增強的空間,主要是朝日本方向移動,從明天開始就會漸漸朝向九州、還有四國這一帶移動,所以如果接下來要前往日本旅遊的聽眾朋友、或者在那邊的,就要留意這個颱風對日本所造成的影響,另外也請注意航班的訊息。』

由於強颱「獅子山」剛對日本帶來重創,加上先前侵襲日本的颱風「璨樹」、「圓規」、「蒲公英」,如果南修再度襲日,將是今年第5個侵襲日本的颱風,等於今年形成的12個颱風,幾乎半數都撲向日本,也提醒在日本的朋友要特別留意。

旺報【記者戴慧瑀、勵心如╱台北報導】臺中市東勢區情趣精品

不少台灣法律學子想要進軍大陸市場,但挑戰亦不小。像是來自台灣、畢業於上海華東政法大學法律系的黃柏瑄就指出,很多台生即便拿到大陸律師資格,但受限於人脈,實際在大陸執業的人數並不多;畢業於成大法律系、現就讀台大國企所碩二陳禎憶指出,大陸律師兼具財務、會計等跨領域背景很多,競爭也很激烈。

黃柏瑄目前已取得大陸律師資格,他指出,多數台生在陸沒有人脈,不認識當地律師事務所,不清楚如何在大陸執業;特別是台籍律師在大陸執業受限,僅能從事非訟業務、涉台婚姻與繼承案件的訴訟業務,都是不利因素。

對於這次在君倫律師事務所實習過程中,黃柏瑄認為,包括開庭、寫訴狀、和客戶溝通等實務過程讓他受益良多。特別在法律扶助環節中,實習生身為免費的面向小區的法律諮詢,可以主動發言,運用自己所學的法律知識為大眾解決問題,將過往所學習的法律知識活用開來,有助於提升自己的法律專業與實務水平。

陳禎憶表示,回憶這段申請實習的過程,有感兩岸企業對法律人才的重視程度有別。她說,3月向台灣各大企業投履歷表,但面試時,比起法律專業,許多人資主管更看中商管技能,「雖然知道我是法律系畢業的,但只問我會不會行銷、財務、會計跟管理。」

台企業不夠重視法律人才

她認為,這件事多少也反映出,台灣雖然強調跨領域人才的重要性,但除了向來就重視專利布局的高科技產業外,包含金融業在內,很多產業並不重視法律遵循、法律人才。最後,她選擇到上海實習。

「如果去大陸執業是一個方向,那麼先去看看也無妨,」她說,收穫比她原先預期的還要多,跟著當地線上律師拜訪客戶,從旁觀摩學習,慢慢思考台籍律師在陸的優勢跟競爭力。

陳禎憶觀察,大陸律師業競爭激烈,每個人不只能力強,且多半兼具財務、會計等跨領域背景。面對競爭,台籍律師雖無須氣餒,但「到底可以怎麼競爭,真的要想一下,真的不要欺騙自己。」想要在大陸新北市萬里區威而柔執業,一定要先培養好自己的能力,切勿帶有不切實際幻想。

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